Omschrijving

Charmante stadswoning met garage in hartje Amersfoort

Midden in de historische binnenstad van Amersfoort, op een steenworp afstand van de Kamperbinnenpoort, staat deze karaktervolle woning uit 1906. Ooit in gebruik geweest als winkelpand, later liefdevol bewoond en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Het resultaat is een sfeervol huis waar historie, comfort en eigentijdse duurzaamheid elkaar op een bijzondere manier versterken.

De woning straalt charme uit vanaf de straat, en die warme uitstraling zet zich naadloos door naar binnen. Aan de voorzijde ligt een knus zitgedeelte, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor het eetgedeelte met een verzorgde keuken. Boven zijn er nu een nette badkamer en twee slaapkamers (voorheen drie). Wie weer een derde kamer wenst, kan deze relatief eenvoudig realiseren.

Achter de woning bevindt zich een groot pluspunt: een ruim bijgebouw dat dienstdoet als garage. Hier kunt u niet alleen een auto parkeren, maar dankzij de extra verdieping is het ook uitermate geschikt als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Een unieke voorziening in het hart van de stad.

De huidige bewoners hebben veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo zijn de voor- en achterdeur vervangen door geïsoleerde deuren, is het dak geïsoleerd en is al het glas vernieuwd naar HR++ of zelfs vacuümglas (HR+++). Daarmee combineert dit huis zijn historische charme met hedendaags wooncomfort.

De achtertuin is smaakvol aangelegd, met een gezellig terras en veel groen in losse potten. Ondanks de ligging midden in de binnenstad ervaart u hier een bijzondere rust, ideaal om te genieten van het buitenleven. Parkeren kan in de eigen garage of op straat middels een parkeervergunning.

Sint Andriesstraat 12 biedt een unieke combinatie: een karakteristiek en duurzaam huis in de historische binnenstad, met de luxe van een garage en extra werk- of atelierruimte. Een plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen.

We laten je dit leuke huis graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000,-

Vraagprijs per m²
€ 6.978,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Tv kabel | Rookkanaal | Glasvezel kabel

Bouwjaar
1906

Daktype
Mansarde dak

Ligging
In centrum

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Grotendeels dubbelglas | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
91 m²

Inhoud
357 m³

Perceel
110 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort

Perceelnummer
3679

Eigendom
volle eigendom

Sectie
E

Oppervlakte
110 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren | Parkeervergunningen

Garage
Vrijstaand steen

Garage oppervlakte
20 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
36 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
033-4893135

Of vul onderstaande formulier in

Sint Andriesstraat 12, Amersfoort

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Hogesteeg 17A

Galvanistraat 4

Kruiskamp 50

Hamseweg 87

Paukenpad 5

Piet Mondriaanlaan 123J

Ringweg-Randenbroek 76F

Plataanstraat 5

Straat van Corsica 80

Frederik van Blankenheymstraat 36

Valkestraat 16C

Gravin van Burenlaan 47